Người Việt Nam có được chuyển nhượng hợp đồng mua nhà cho người nước ngoài không? Bây giờ chúng ta cùng đi tìm hiểu thực tế của cuộc sống là người nước ngoài họ hỏi mua lại căn hộ chung cư mà người Việt Nam đã đứng tên trong hợp đồng.
Bây giờ chúng ta cùng đi tìm hiểu thực tế của cuộc sống là người nước ngoài họ hỏi mua lại căn hộ chung cư mà người Việt Nam đã đứng tên trong hợp đồng. Trường hợp này thì người nước ngoài có được mua hay không? Một trường hợp thực tế như sau:
Có được chuyển nhượng hợp đồng mua nhà cho người nước ngoài không?


TRƯỜNG HỢP KHÁCH HÀNG THỰC TẾ


Tôi ký hợp đồng mua căn hộ trong dự án nhà ở thương mại, chủ đầu tư chưa nộp hồ sơ cấp sổ hồng. Nay tôi muốn chuyển nhượng hợp đồng này cho một người nước ngoài. Theo hướng dẫn của chủ đầu tư, việc chuyển nhượng thực hiện được vì số lượng căn hộ trong dự án mà người nước ngoài đã mua chưa vượt quá 30% theo luật. Tuy nhiên, khi tôi ra phòng công chứng để thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng thì bị từ chối và được trả lời là không thực hiện được do người nước ngoài không được mua nhà từ người Việt Nam theo Điều 76 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP. Xin hỏi, giải thích của văn phòng công chứng có đúng không? Tôi có được chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai cho người nước ngoài không?

CÂU TRẢ LỜI:


Theo quy định tại Khoản 2, Điều 76 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở thì “Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại Điểm b, Khoản 4, Điều 7 của Nghị định này.

Đối chiếu với quy định nêu trên thì chủ nhà người Việt Nam không được thực hiện việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư cho cá nhân nước ngoài.
Next
This is the most recent post.
Previous
Older Post
Hotline

Hỗ trợ 24/7: 0943 120 273

Bạn đang có nhu cầu sở hữu bất động sản? Bạn đang mất quá nhiều thời gian để tìm hiểu dự án sao cho phù hợp với nhu cầu để ở hay đầu tư cho thuê của mình. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nghe những lời tư vấn chính xác nhất, mang lại những lợi ích giá trị nhất đến với bạn. Hãy gọi ngay để được tư vấn!!!

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi, để được tư vấn chính xác nhất về dự án!