• KĐT Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
  • (+84) 0911001198
  • eoslandvn@gmail.com

03 December, 2018

Có được chuyển nhượng hợp đồng mua nhà cho người nước ngoài không?

Bây giờ chúng ta cùng đi tìm hiểu thực tế của cuộc sống là người nước ngoài họ hỏi mua lại căn hộ chung cư mà người Việt Nam đã đứng tên trong hợp đồng. Trường hợp này thì người nước ngoài có được mua hay không? Một trường hợp thực tế như sau:
Có được chuyển nhượng hợp đồng mua nhà cho người nước ngoài không?


TRƯỜNG HỢP KHÁCH HÀNG THỰC TẾ


Tôi ký hợp đồng mua căn hộ trong dự án nhà ở thương mại, chủ đầu tư chưa nộp hồ sơ cấp sổ hồng. Nay tôi muốn chuyển nhượng hợp đồng này cho một người nước ngoài. Theo hướng dẫn của chủ đầu tư, việc chuyển nhượng thực hiện được vì số lượng căn hộ trong dự án mà người nước ngoài đã mua chưa vượt quá 30% theo luật. Tuy nhiên, khi tôi ra phòng công chứng để thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng thì bị từ chối và được trả lời là không thực hiện được do người nước ngoài không được mua nhà từ người Việt Nam theo Điều 76 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP. Xin hỏi, giải thích của văn phòng công chứng có đúng không? Tôi có được chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai cho người nước ngoài không?

CÂU TRẢ LỜI:


Theo quy định tại Khoản 2, Điều 76 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở thì “Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại Điểm b, Khoản 4, Điều 7 của Nghị định này.

Đối chiếu với quy định nêu trên thì chủ nhà người Việt Nam không được thực hiện việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư cho cá nhân nước ngoài.
• Cập nhật thông tin nhanh chóng, chính xác về dự án
• Cập nhật chính sách bán hàng, bảng giá mới nhất
• Thông tin về nhà mẫu, tiến độ xây dựng dự án
• Tư vấn chính xác, nhanh chóng, thuận tiện

Liên hệ

• Hotline 24/7: 0911 00 1198
• Email: eoslandvn@gmail.com
• Website: wWw.Eosland.com
• Địa chỉ: KĐT Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

Lượt truy cập

Facebook

• Dự án: Vinhomes Giảng Võ | Sun Grand City Quảng An | Sun Grand City Láng Hạ | dự án Vinhomes Ocean Park | căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ | thiết kế thi công Nội thất Eosland | căn hộ Sun Grand City Quảng An | dự án Sun Grand City Láng Hạ | | dự án Apollo Luma